«النيل للتطوير العقارى» تستعد لتشييد أول ناطحات سحاب للقطاع الخاص على «النهر الأخضر»

المصرى اليوم 0 تعليق ارسل طباعة تبليغ حذف

اشترك لتصلك أخبار الاقتصاد

حققت شركة النيل للتطوير العقارى مبيعات تتخطى 1.2 مليار جنيه من مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة «North 31» «فيستيفال تاورز»، خلال شهرين.

وتأتى المبيعات القوية رغم حالة الهدوء التى شهدها القطاع العقارى فى الفترة الماضية، لتعكس قوة وتميز المنتج المقدم من شركة النيل للتطوير العقارى، وقدرته على تقديم قيمة مضافة للسوق، ويقع «North 31» بقلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على النهر الأخضر مباشرة.

وقال المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام للتطوير العقارى، خلال مؤتمر صحفى، إن الشركة قبل البدء فى اتخاذ خطوة الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة حرصت على وضع دراسات مستفيضة لتقديم منتج مميز وفريد يحقق فكر وأهداف الدولة بإنشاء ناطحات سحاب بمصر توازى دبى، ومانهاتن، ونيويورك، وتلبى احتياجات كبرى المؤسسات العالمية والبراندات الشهيرة، لافتًا إلى أن الشركة قامت بدراسة عدة مواقع بقلب العاصمة ووقع اختيارها على موقع فريد على النهر الأخضر مباشرة، وتم وضع دراسات لتنفيذ ناطحة سحاب على شكل حرف «Y» تتمتع بـ9 واجهات وتضمن إطلالة لجميع الوحدات على النهر الأخضر، وتعد الشركة هى الأولى من القطاع الخاص التى تنفذ ناطحة سحاب بذلك الشكل، وهو الذى تنفذه الحكومة بأبراج العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.

وشدد على أنه تمت الاستعانة بكبار الاستشاريين المتخصصين فى إنشاء ناطحات السحاب، لضمان تقديم منتج مميز، فيتم التعاون مع شركة «CFM» إحدى شركات مجموعة أوراسكوم لتقديم حلول إدارة المرافق، وكذلك مع مكتب الاستشارى أسعد سلامة، وعدد من المكاتب العالمية لوضع التصميمات الخاصة بالمشروع وأيضًا هانى سعد، للابتكارات للتصميمات الداخلية وكذلك شركة « كاد» المتخصصة فى عمليات تشغيل وإدارة المبانى الإدارية والمولات ولديها خبرات فى إدارة أشهر المراكز التجارية وجذب البراندات العالمية.

وأضاف أن إجمالى استثمارات «North 31» تتخطى 4 مليارات جنيه، ومن المستهدف ضخ 1.5 مليار جنيه فى أعمال الإنشاءات، مشيرًا إلى أن حجم المبيعات المستهدف من المشروع 4.5 مليار جنيه، ومن المقرر بدء التسليم خلال 4 سنوات.

وكشف عن حصول الشركة على القرار الوزارى للمشروع، وجارٍ حاليًا إنهاء التراخيص متوقعًا بدء عمليات الحفر خلال شهر ونصف من الآن.

وأوضح «طاهر» أن «North 31» يقع على مساحة إجمالية 18 ألف متر مربع بارتفاع 131 مترًا وعدد أدوار 31 دورًا و5 أدوار تحت الأرض بإجمالى 36 دورًا، وهو مبنى تجارى إدارى طبى فندقى يتمتع بواجهة رئيسية 100 متر على الداون تاون، ويضم 5 أدوار بدروم تليها محال تجارية، وفى الأدوار الأخيرة وحدات فندقية، ويبلغ إجمالى الوحدات 1000 وحدة، بالإضافة إلى خدمات ترفيهية وكافة المتطلبات التى تضمن الراحة للعملاء، منها مساحات واسعة مفتوحة و«جيم» وغرفة اجتماعات فى كل دور وخدمة تقديم مشروبات لكل المكاتب وبانوراما، كما يعد المبنى أول فيستيفال تاورز يقدم شكلًا جماليًا ومبهجًا مع كل احتفال ومناسبة، وتمثل المساحات المفتوحة البلازا واللاند سكيب 55% من المساحة الإجمالية.

وشدد على حرص الشركة على توفير الاستغلال الأمثل لكل المساحات بالمبنى، والعمل على معادلة تتمثل فى تقديم منتج مميز وفريد بأسعار مناسبة.

وتستهدف شركة النيل للتطوير العقارى تحقيق 2.5 مليار جنيه مبيعات من «North 31» خلال 2021.

وأشار «طاهر» إلى أن شركة النيل تحرص على الطرح بأسعار مميزة ورفعها دوريًا بمعدل 1.5% كل 3 أشهر، وذلك لتحقيق عائد استثمارى مناسب للعملاء، ولكن سعر الطرح الأول المميز بـ«North 31» وكذلك ارتفاع أسعار الخامات دفع الشركة لرفع الأسعار بمعدل 7% وهو ما يحقق مكاسب كبرى للعملاء، لافتًا إلى أن الشركة تمكنت من بيع جزء من المرحلة الثانية للمشروع رغم عدم طرحها رسميًا.

وعن المشاركة بمعرض «نكست موف» كشف رئيس مجلس إدارة شركة النيل- الأهرام، عن تقديم عروض مميزة للعملاء طوال فترة المعرض تتمثل فى خصم 7% على التقسيط بدلاً من 5%، وعلى الدفع الكاش 40% بدلًا من 35%، ومدد التقسيط من 4 إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى عرض «31» ويتمثل فى إتاحة خصم 31% فى حال دفع مقدم 31%، وتقسيط باقى المبلغ على 31 شهرًا.

وتمتلك النيل للتطوير العقارى سابقة أعمال مميزة بالسوق المصرية، وفى 2018 تم الاندماج بين النيل والأهرام لتأسيس كيان مشترك، ونفذت الشركة سلسلة مشروعات مميزة بالتجمع الخامس وبلغ إجمالى المساحة المبنية إلى الآن 200 ألف متر.

إخترنا لك

أخبار ذات صلة

0 تعليق